5.1 日照、天然采光、自然通风
   5.1.1  每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,当一套住宅中居住空间总数超过四个时,其中宜有二个获得日照。
   5.1.2  获得日照要求的居住空间，其日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》(GBJ50180)中关于住宅建筑日照标准的规定。
   5.1.3  住宅采光标准应符合表5.1.3采光系数最低值的规定,其窗地面积比可按表5.1.3的规定取值。
                  表5.1.3     住宅室内采光标准
   5.1.4  卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅采取通风措施。
   5.1.5  采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：
  1   卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。
  2  厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60平方米。
   5.1.6  严寒地区住宅的卧室、起居室（厅）应设通风换所设施，厨房、卫生间应设自然通风道。       

   5.2  保温、隔热 

  5.3.1  住宅应保证室内基本的热环境质量，采取冬季保温和夏季隔热、防热以及节约采暖和空调能耗的措施。
   5.3.2  严寒、寒冷地区住宅的起居室的节能设计应符合现行行业标准《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26）的有关规定，其中建筑体型系数宜控制在0.30及以下。
   5.3.3  寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区，住宅建筑的西向居住空间朝西外窗均应采取遮阳措施；屋顶和西向外墙应采取隔热措施。
5.3.1  设有空调的住宅应，其围护结构应采取保温隔热措施。

5.3  隔    声  

 5.3.1  住宅的卧室、起居室（厅）内的允许噪声级（A声级）昼间应小于或等于50dB，夜间应小于或等于40dB，分户墙与楼板的空气声的计权隔声量应大于或等于40dB，楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于75dB。
   5.3.2  住宅的卧室、起居室（厅）宜布置在背向噪声源的一侧。
   5.3.3  电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声、减振措施。

6 建筑设备 

 6.1.1  住宅应设室内给水排水系统。
   6.1.2  套内分户水表前的给水静水压力不应中于50kPa,当不能达到时,应设置系统增压给水设备。
   6.1.3  住宅室内给水系统最低配水点的静水压力，宜为300~350kPa时,应采取竖向分区或减压措施。
   6.1.4  住宅应预留安装热水供应设施的条件,或设置热水供应设施。
   6.1.5  给水和集中热水供应系统，应分户分别设置冷水和热水表。卫生器具和配件应采用节水性能良好的产品。管道、阀门和配件应采用不易锈蚀的材质。
   6.1.6  住宅的污水排水横管宜设于本层套内。当必须敷设于下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算，采取相应的防止结露的措施。
   6.1.7  布置洗浴器和布置洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不应小于50mm。布置洗衣机的部位宜采用能防止溢流和干涸的专用地漏。
   6.1.8  高层住宅的垃圾间宜设给水龙头和排水口。其给水管道应单独设置水表，并应采取冬季防冻措施。
   6.1.9  地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管，不应与此上部排水管道连接，应设置集水坑用污水泵排出。

6.2  采    暖 

  6.2.1  严寒和寒冷地区的高层、中高层和多层住宅，宜采用集中采暖系统。采暖热媒应采用热水。
   6.2.2  设置集中采暖系统的普通住宅的室内采暖计算温度，不应低于表6.2.2的规定。
                      表6.2.2   室内采暖计算温度

用    房	温度（摄氏度）
卧室、起居室（厅）的卫生间	18
厨 房	15
设采暖的楼梯间和走廊	14

附录 本规范用词说明

   6.2.3  集中采暖系统的设计，宜能实施分室温度调节，并宜为实施分户热量计量预留条件。散热器的调节阀门，应确保频繁调节的密封性能，并采用不易锈蚀的材质。
   6.2.4  集中采暖系统中，用于总体调节和检修的设施，不应设置于套内。
   6.2.5  住宅的散热器，应采用体型紧凑、便于清扫、使用寿命不低于钢管的型式，其位置应确保室内温度的均匀分布，并应与室内设施和家具协调布置。
  6.2.6  以煤、薪柴、燃油和燃气等为燃料，设置分散式采暖的住宅应设烟囱；上下层或毗连房间合用一个烟囱时，必须采取防止串烟的措施。

   6.5.2   住宅供电系统的设计,应符合下列基本安全要求:
  1  应采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并进行总等电位联结；
  2   电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，导线应采用铜线，每套住宅进户线截面不应小于10平方毫米，分支回路截面不应小于2.5平方毫米。
  3   每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计；厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路；
  4   除空调电源插座外，其它电源插座电路应设置漏电保护装置；
  5   每套住宅应设置电源总断路器，并应采用可同时断开相线和中性线的开关电器；
  6  卫生间宜作局部等电位联结；
  7  每幢住宅的总电源进线断路器，应具有漏电保护功能。
   6.5.3  住宅的公共部位应设人工照明，除高层住宅的电梯厅和应急照明外，均应采用节能自熄开关。
   6.5.4  电源插座的数量，不应少于表6.5.4的规定。
                     表6.5.4   电源插座的设置数量

   6.5.5  有线电视系统的线路应预埋到住宅套内，并应满足有线电视网的要求，一类住宅每套设一个终端插座，其它类住宅每套设两个。
   6.5.6  电话通讯线路应预埋管线到住宅套内。一类和二类住宅每套设一个电话终端出线口，三类和四类住宅每套设两个。
   6.5.7  每套住宅宜预留门铃管路。高层和中高层住宅宜设楼宇对讲系统。

为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词,说明如下:
     1·表示很严格，非这样做不可的用词：
        正面词采用“必须”；
        反面词采用“严禁”。
     2·表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：
        正面词采用“应”；
        反面词采用“不应”或“不得”。
     3·表示允许稍有选择，在条件许可时,首先应这样作的用词：
        正面词采用“宜”；
        反面词采用“不宜”。
    表示有选择,在一定条件下可以这样做的,采用"可"。
   02、条文中指定按其他有关标准、规范执行时，写法为“应按……执行”或“应符合……的规定”。